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Comodoro Rivadavia

Cierre de comercios por la pandemia, hay un promedio de 9 locales vacíos por cuadra

En el país se perdieron casi 91 mil comercios en el 2020 y hay un promedio de 9 locales comerciales vacíos por cuadra. Los precios de los alquileres se derrumbaron un 62%.

Más de 13.500 locales cerraron a lo largo del año pasado en la ciudad de Buenos Aires como consecuencia de la pandemia de coronavirus Covid-19. Fueron en total 13.514 de acuerdo al último informe elaborado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).

De acuerdo con la CAC, producto de los cierres en la segunda mitad de 2020 aumentó un 15,66% la vacancia (superficie disponible) respecto al primer semestre del año pasado. Esto implicó un derrumbe de hasta el 62% en los precios de los alquileres de los locales.

En la misma línea a un reciente informe de CAME hay un promedio de 9 locales comerciales vacíos por cuadra en el paísLa entidad estimó que en 2020 cerraron 90.700 locales en todo el país. Es el 15,6% de locales comerciales que se contabilizan en Argentina.

Por el lado de la oferta, el informe destaca que la tasa de vacancia se ubicó en 3,49%, representando un aumento de 1,79 puntos porcentuales con respecto a la registrada durante el segundo semestre del 2019 (1,70%). Esto ocurrió al continuar la tendencia a la liberación de espacios, un comportamiento mostrado durante el primer semestre del año debido a la paralización del sector comercial debido a las medidas de aislamiento social.

Otro de los indicadores de la crisis en este sector es la tasa de rotación de los negocios es decir, el porcentaje de locales del inventario que debieron cambiar de status (ocupado, alquiler, venta o cerrado) desde la última medición. En este caso, el indicador marcó 3,69%, registrando un aumento de 0,84 puntos con respecto a la última medición, lo que representa un aumento de 0,42 puntos porcentuales respecto del último año.

La variable más elocuente que refleja la situación de los inmuebles destinados al comercio fue la abrupta caída de los precios de alquiler. El precio pretendido promedio del mercado de retail se situó en u$s25,04 por metro cuadrado, pero considerando únicamente los corredores analizados históricamente , promedia los u$s/m² 26,62. En estos últimos se observa un descenso de los valores respecto al año anterior (u$s/m² 43,22), en un 62,35%, lo que consolida la tendencia a la baja presentada desde el 2018.

La situación es más dramática en el interior. En cuanto a los cierres de locales, Chubut, Córdoba y Neuquén fueron las provincias más afectadas.

 

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